Çalışma Düzeni: Pazartesi - Cuma, 09:00 - 17:00 CST;

İş Tipi: Tam zamanlı, Bağımsız Müteahhit.

Maaş Aralığı: Rekabetçi; deneyime dayalı

Çalışma Programı: Haftada 36-40 saat, Pazartesi–Cuma.

Yerler: Uzaktan, CST saatlerinde çalışabilen adaylara açıktır.

Pearl, dünyanın en iyi %1’lik adaylarıyla çalışıyor ve onları ABD ve AB’deki en iyi girişimlerle buluşturuyor. Müşterilerimiz toplamda 5 milyar dolardan fazla fon sağlamış ve OpenAI, a16z ve Founders Fund gibi şirketler tarafından desteklenmektedir. Sürekli olarak tanıtım yapabileceğimiz ve yıllar boyunca çalışabileceğimiz en zeki ve hırslı adayları arıyorlar. İşe aldığımız adaylar, müşterileriyle çalışmak üzere ABD ve AB’ye uçuruldu ve hatta ABD'deki sahadaki kişilerle eşleşen rollere terfi ettirildi.

Neden var olduğumuzu, neye inandığımızı ve kimin için inşa ettiğimizi keşfedin: 

Biz sıradan bir işe alım firması değiliz—uzun vadeli başarıyı önceliklendiren olağanüstü ABD ve AB kurucularıyla aday yerleştirmeye odaklanıyoruz. Ayrıca 3, 6, 9 ve 12. aylarda elde tutma bonusları ve yıllık çekirdek gibi topluluk odaklı faydalar sağlıyoruz.

Onların misyonu, ev sahipleri için bir umut kaynağı olmaktır. Birisi icra süreciyle karşı karşıya kaldığında, zor bir mülk ile uğraşırken veya sadece evi satmanın daha basit bir yolunu ararken—şefkat ve gerçek çözümlerle devreye giriyoruz.

Biz ortalama bir emlak şirketi değiliz. İnsanların büyük yaşam geçişlerini hızlı, dürüst ve esnek bir şekilde ev satın alarak geçirmelerine yardımcı oluyoruz.

Ekibimiz üç temel değerle yönlendirilmektedir:

• Empati – Anlayışla hareket ederiz ve her zaman insanları öncelikli kılarız.
• Sorumluluk – İşimize ve sonuçlarımıza sahip çıkarız.
• İnanç – Ekibimize, misyonumuza ve hizmet ettiğimiz insanlara inanırız.

Gayrimenkul Admin / Analist olarak, mülkleri değerlendirerek, anlaşmaları analiz ederek ve doğru mülk değerlerini ve onarım sonrası değerleri (ARV) belirlemeye yardımcı olarak alım ve listelemelerimizi desteklemek için birini işe alıyoruz. Herkese güvenle ve kârlı bir şekilde ev alıp satmamıza yardımcı olacak sahne arkasındaki önemli bir rolü oynayacaksınız.

Bu, analitik ve detay odaklı bir rol—veri, karşılaştırmalar ve piyasa trendleri ile çalışmaktan hoşlanan biri için idealdir. Her anlaşmanın sağlam sayılarla başlamasını ve güçlü bir şekilde bitmesini sağlamak için satış ekibimiz, proje yöneticimiz ve listeleme yöneticimiz ile yakın bir şekilde işbirliği yapacaksınız.

• Konut mülkleri için doğru piyasa değeri ve ARV (onarım sonrası değer) belirlemek üzere karşılaştırmaları çekin ve analiz edin

1. Alımlar ve listelemeler için değerlendirme desteklemek üzere MLS ve diğer araçları kullanın
2. Tam perakende değerini analiz edin ve gerektiğinde potansiyel kiralama oranları ve yeniden satış değerlerini değerlendirin

• Veri odaklı teklif önerileri hazırlamak için alım ve satış ekipleriyle işbirliği yapın
• Veri doğruluğunu ve erişilebilirliğini sağlamak için CRM ve iç veritabanlarında mülk kayıtlarını güncel tutun
• Yatırım kararlarını desteklemek ve değerlendirme stratejilerini geliştirmek için piyasa trendlerini ve fiyat verilerini takip edin
• Proje zamanlamaları, iş kapsamı ve fiyatlandırma stratejisi konusunda uyum sağlamak için Listeleme Yöneticisi ve Proje Yöneticisi ile koordine olun
• Listeleme kurulumu ile ilgili olarak, MLS veri girişi ve fiyatlandırma stratejisi önerileri (gerekirse) ile yardımcı olun

İşe alım aşamalarını tamamlayın:

• 30 gün içinde: Temel sorumlulukları öğrenin ve yaklaşık %70 bağımsızlıkla çalışın
• 90 gün içinde: Mülkleri bağımsız olarak değerlendirip satış ekibi için güvenilir analizler sunun

İşin zamanında teslim edilmesini sağlamak, özellikle randevular veya karar son tarihleri öncesinde

Değiştirilemez Nitelikler:

• Gayrimenkul teminatı, analizi veya yatırım desteğinde 1-2 yıl deneyim
• Kıyaslamalar, ARV ve gayrimenkul değerleme yöntemleri konusunda güçlü bir anlayış
• MLS, elektronik tablolar, CRM'ler ve değerleme araçları ile yetkinlik
• Gerekirse Cumartesi günleri çalışabilme imkanı
• Aşırı detay odaklı ve organize, güçlü takip yeteneğine sahip
• Güçlü analitik ve desen tanıma becerileri
• Etkili bir iletişimci ve uzaktan çalışma ortamında bile iyi bir takım oyuncusu

Tercih Edilen Nitelikler:

• Araştırma ve veri odaklı sahne arkası rolüne rahatlıkla uyum sağlama
• Bonus: Orta Batı pazarında (özellikle Kansas), Kaliforniya veya Miami'de deneyim; veri analizi alanında bir geçmiş artı olarak değerlendirilecektir
• Gayrimenkul lisansı tercih sebebi
• Gayrimenkul teminatı deneyimi
• Excel / Google Sheets modelleme becerileri tercih sebebi
• ABD konut piyasaları, ARV hesaplama ve temel inşaat maliyet tahminleri hakkında aşina olma
• Bonus: PropStream, DealMachine, Privy veya diğer karşılaştırma araçları ile deneyim

Takım tarafından kullanılan araçlar ve iletişim kanalları

• Slack (iletişim)
• Google Workspace (Sheets, Docs, Drive)
• PropStream
• DealCheck
• MLS/REDFIN/Zillow
• ClickUp ( görev yönetimi)
• Zoom / Google Meet (toplantılar)
• DocuSign